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台灣企銀今天與台灣金聯簽署都市更新合作意向書,以台灣企銀位於台北市重慶南路舊總行大樓為基礎,由台灣金聯協助辦理與鄰地地主產權整合及老屋重建等相關作業,預計都更面積達620坪,這不但是台灣企銀的第一次都更,也是台灣金聯進行的第一個泛公股事業機構共組策略聯盟合作推動都更案。簽約儀式由台灣企銀董事長朱潤逢與台灣金聯代理董事長林盛茂共同完成,朱潤逢表示,第一次都更委由台灣金聯辦理是因為同屬泛公股,雙方理念一致,溝通容易,加上台灣金聯展現了積極的決心。朱潤逢表示,為提升銀行資產使用效益,及配合政府推動老舊行舍都更,透過參與都市更新活化資產,藉由容積獎勵措施,提高更新後不動產利益,達到資產使用最大化效益,可大幅提升行舍基地利用價值以提高資產使用效率;未來還有同樣位於精華地段的板橋分行與松山分行可望在明年以後,啟動都更計劃。重慶南路行舍為台企銀舊總行大樓,屋齡47年,計畫向北側鄰地延伸包括重慶大樓等八塊地號,納入自行劃定更新單元,整體基地面積共 617.71坪,初步徵詢所有權人辦理都更意願時,八成住戶表達辦理都更意願。台灣金聯代理董事長林盛茂表示,未來規劃在都更基地上興建一棟商業大樓,讓老舊建物獲得重生機會,如此既可提升土地使用強度也可增加房地產價值,並活絡產業商機,公股行庫擁有許多位於各地精華區的老舊行舍 ,亟待辦理都市更新,未來將爭取更多合作機會。據了解,由於不良債權案源越來越少,台灣金聯在處理完今年的平價屋銷售之後,明年有可能暫時不會有平價屋釋出,辦理都更成為台灣金聯積極轉型的方向之一。已經有47年歷史的台灣企銀重慶南路舊總行大樓,將啟動都更計劃,改建為新型商業大樓,圖為未來新大樓的3D示意圖,業者/提供。 分享 facebook



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